Conformità urbanistica e preliminare di vendita: perché è il momento decisivo Se la proposta di acquisto è delicata, il preliminare di vendita (compromesso)  è il momento decisivo  di una compravendita immobiliare. Qui non si “promette”: si vincola . Ed è proprio al preliminare che la conformità urbanistica smette di essere un tema teorico e diventa un problema concreto , se non è stata chiarita prima. Perché il preliminare di vendita è un punto di non ritorno Con il prelimi

Scoprire una non conformità urbanistica: cosa fare davvero e cosa evitare Scoprirlo è uno shock. Succede spesso così: una verifica, una richiesta della banca, una domanda dell’agenzia… e all’improvviso emerge che la casa non è conforme . La prima reazione è comprensibile: “Come risolvo subito?” Ma attenzione: le mosse fatte di fretta sono quelle che creano i problemi più seri . Non conformità urbanistica: cosa significa davvero Significa che, per la prima volta, qualcuno ha c

Casa con abusi edilizi: cosa può succedere davvero Molti proprietari scoprono di avere una casa con abusi edilizi  quasi per caso. Spesso succede quando: si decide di vendere si chiede un mutuo si avvia una ristrutturazione Fino a quel momento, tutto sembra normale. Poi, all’improvviso, emerge una verità scomoda: l’immobile non è regolare . Cosa si intende per abuso edilizio Un abuso edilizio  è qualsiasi intervento realizzato: senza titolo edilizio in difformità  rispetto a

Catasto conforme ma casa irregolare: perché succede (e perché è un problema serio) Una delle frasi più comuni che sentiamo è: “Ma la planimetria catastale è conforme…” Ed è proprio qui che nasce uno degli equivoci più pericolosi  nel mercato immobiliare, soprattutto a Roma : 👉 catasto conforme non significa casa regolare . Molti proprietari lo scoprono solo quando la vendita è già avviata. E spesso è troppo tardi per gestire il problema con serenità. Catasto e urbanistica: d

Operazioni immobiliari e regolarità urbanistica: un case study Nel contesto delle operazioni immobiliari , la regolarità urbanistica rappresenta un fattore determinante per il successo di qualsiasi intervento, dalla compravendita alla riqualificazione, fino allo sviluppo di progetti a uso residenziale o commerciale. Attraverso questo case study , analizziamo come una corretta verifica urbanistica possa fare la differenza tra un’operazione ad alto valore e un investimento a ri

Condono e Procedura Semplificata: guida pratica Cos’è il condono edilizio? Il condono edilizio  è una misura straordinaria prevista da...

Doppia conformità: il presupposto fondamentale per ottenere la sanatoria edilizia Quando si parla di sanatoria edilizia , il concetto...

Condono e Sanatoria: Differenze, Requisiti e Come Regolarizzare gli Abusi Edilizi Hai sentito parlare di condono o sanatoria edilizia, ma...

Planimetria catastale conforme ma difforme da progetto: un problema sottovalutato Nel contesto delle compravendite immobiliari, capita...