Stato legittimo e compravendita immobiliare a Roma: perché oggi fa la differenza A Roma, la compravendita immobiliare  è sempre più legata a un concetto chiave: lo stato legittimo dell’immobile . Quello che fino a qualche anno fa veniva considerato un aspetto secondario, oggi è spesso l’elemento che decide se una vendita va avanti o si blocca . Capire il ruolo dello stato legittimo prima di vendere o comprare  è diventato fondamentale. Cos’è lo stato legittimo in una comprave

Certificato di stato legittimo: quando serve davvero (e quando no) Negli ultimi anni si sente parlare sempre più spesso di certificato di stato legittimo . Molti proprietari lo chiedono, molti acquirenti lo pretendono, ma pochi sanno davvero quando serve  e cosa rappresenta . Il rischio è duplice: pensare che sia sempre obbligatorio oppure sottovalutarne l’importanza quando invece è decisivo Facciamo chiarezza. Cos’è (davvero) il certificato di stato legittimo Il cosiddetto c

Stato legittimo immobile: cos’è e perché è fondamentale (soprattutto a Roma) Negli ultimi anni il termine stato legittimo dell’immobile  è diventato centrale in ogni compravendita. Molti ne hanno sentito parlare, pochi sanno davvero cosa significa  e perché oggi è così determinante. La verità è semplice:👉 senza stato legittimo, un immobile è tecnicamente fragile . Cos’è lo stato legittimo di un immobile Lo stato legittimo  è la ricostruzione ufficiale di come un immobile è s

Piccole modifiche, grandi problemi: gli abusi edilizi “invisibili” La maggior parte degli abusi edilizi non si vede . Non sono ampliamenti evidenti o costruzioni abusive, ma piccole modifiche interne  fatte negli anni, spesso in buona fede. Il problema è che proprio questi abusi edilizi “invisibili” sono quelli che: emergono all’ultimo momento bloccano vendite e mutui creano tensioni tra le parti E quasi sempre nessuno se li aspettava . Cosa si intende per abusi edilizi “inv

Bagno o cucina spostati: è un abuso edilizio? Spostare un bagno  o una cucina  è uno degli interventi più comuni negli appartamenti, soprattutto a Roma. Spesso viene fatto per migliorare la vivibilità della casa, senza pensare alle conseguenze urbanistiche. La domanda, però, è molto semplice: 👉 spostare bagno o cucina è sempre consentito? La risposta è: dipende . E quel “dipende” fa tutta la differenza. Perché bagno e cucina sono ambienti “sensibili” Bagni e cucine non sono

Catasto conforme ma casa irregolare: perché succede (e perché è un problema serio) Una delle frasi più comuni che sentiamo è: “Ma la planimetria catastale è conforme…” Ed è proprio qui che nasce uno degli equivoci più pericolosi  nel mercato immobiliare, soprattutto a Roma : 👉 catasto conforme non significa casa regolare . Molti proprietari lo scoprono solo quando la vendita è già avviata. E spesso è troppo tardi per gestire il problema con serenità. Catasto e urbanistica: d

Operazioni immobiliari e regolarità urbanistica: un case study Nel contesto delle operazioni immobiliari , la regolarità urbanistica rappresenta un fattore determinante per il successo di qualsiasi intervento, dalla compravendita alla riqualificazione, fino allo sviluppo di progetti a uso residenziale o commerciale. Attraverso questo case study , analizziamo come una corretta verifica urbanistica possa fare la differenza tra un’operazione ad alto valore e un investimento a ri

Certificato di Agibilità: È Obbligatorio per gli Immobili Ante ’67? Il certificato di agibilità è un documento fondamentale nel settore...

Due Diligence Immobiliare: Cos'è, A Cosa Serve e Perché È Fondamentale Prima di Comprare o Vendere Casa La due diligence immobiliare è...