Perché l’assistenza tecnica alla compravendita non è un costo ma una protezione Quando si acquista o si vende un immobile, l’attenzione si concentra su: prezzo caparra mutuo tempi del rogito Raramente ci si chiede: 👉 L’immobile è davvero regolare sotto il profilo urbanistico? Eppure, la maggior parte dei problemi nelle compravendite nasce proprio lì. L’illusione del “va tutto bene”. Assistenza tecnica alla compravendita Molti immobili a Roma: hanno modifiche interne non au

In molte compravendite emerge un equivoco molto diffuso:👉 “Ci penserà il notaio a controllare che sia tutto a posto” . In realtà, notaio e stato legittimo non svolgono lo stesso ruolo . Capire chi controlla cosa è fondamentale per evitare aspettative sbagliate e problemi all’ultimo momento. Il ruolo del notaio nella compravendita Il notaio ha un ruolo centrale e delicato. Si occupa di: regolarità giuridica dell’atto corretta identificazione delle parti provenienza dell’immo

Differenza tra stato legittimo e Catasto: perché non sono la stessa cosa Una delle confusioni più diffuse nel mondo immobiliare è questa:👉 “Se il Catasto è a posto, allora l’immobile è regolare” . In realtà, stato legittimo e Catasto sono due cose diverse , con funzioni diverse e conseguenze molto diverse, soprattutto a Roma. Capire questa distinzione è fondamentale per evitare errori costosi. Cos’è il Catasto (e a cosa serve davvero) Il Catasto è un archivio a finalità fis

Cosa succede se emergono difformità dopo il rogito (rischi e responsabilità) Il rogito è stato firmato, le chiavi consegnate, l’atto registrato. Tutto finito? Non sempre . Capita più spesso di quanto si pensi che le difformità urbanistiche emergano dopo il rogito , quando l’immobile è già passato di mano. E a quel punto la domanda diventa cruciale: 👉 chi ne risponde e cosa può succedere? Come possono emergere difformità dopo il rogito Le difformità post-rogito emergono tipic

Stato legittimo e mutuo: cosa controlla davvero la banca Molti acquirenti scoprono l’importanza dello stato legittimo dell’immobile nel momento più delicato:👉 quando la banca sta per concedere il mutuo . Fino a quel momento, tutto sembra procedere. Poi arriva la perizia e, all’improvviso, emergono dubbi, richieste di chiarimenti o blocchi inattesi. Capire cosa controlla davvero la banca è fondamentale per evitare sorprese. Perché la banca si interessa allo stato legittimo

Assistenza tecnica alla compravendita: perché non è un costo inutile Quando si parla di assistenza tecnica alla compravendita , la prima reazione è spesso questa:👉 “È davvero necessaria?” In un mercato come quello di Roma, la risposta è semplice: sì . Non perché “lo dice il tecnico”, ma perché i problemi emergono quasi sempre quando nessuno ha verificato prima . L’assistenza tecnica non è un costo in più, è una forma di tutela . Cos’è davvero l’assistenza tecnica alla compra

Assistenza tecnica per il venditore: cosa controllare prima di mettere casa sul mercato Quando si decide di vendere casa, il primo pensiero è spesso il prezzo. Subito dopo, l’agenzia. Solo raramente ci si chiede:👉 la casa è davvero pronta per essere venduta? L’ assistenza tecnica per il venditore serve proprio a questo: controllare prima ciò che potrebbe diventare un problema dopo . Perché il venditore è il primo a doversi tutelare Molti venditori pensano che i problemi ur

Assistenza tecnica per l’acquirente: perché conviene farla prima di comprare casa Quando si compra casa, l’attenzione è spesso concentrata su: prezzo zona stato apparente dell’immobile Molto meno su una domanda fondamentale:👉 quello che sto comprando è davvero regolare? L’ assistenza tecnica per l’acquirente serve proprio a questo: capire prima se l’immobile è coerente dal punto di vista urbanistico, evitando problemi dopo . Perché l’acquirente è il soggetto più esposto Ch

Due diligence immobiliare: cos’è e perché conviene farla anche per una casa Quando si sente parlare di due diligence immobiliare , molti pensano subito a: grandi investitori operazioni complesse società immobiliari In realtà, la due diligence non è riservata ai professionisti del settore . È uno strumento sempre più utile anche per chi compra o vende una singola casa , soprattutto a Roma. Cos’è davvero la due diligence immobiliare La due diligence immobiliare è un’analisi pr

Quando l’immobile è conforme al Catasto ma non all’urbanistica Nel settore immobiliare è frequente imbattersi in situazioni in cui un immobile risulta formalmente conforme al Catasto , ma presenta difformità urbanistiche rispetto ai titoli edilizi depositati presso il Comune. Questa condizione, spesso sottovalutata, può generare rilevanti conseguenze tecniche, legali ed economiche, soprattutto in occasione di compravendite, operazioni di investimento o procedure di due dilig

Planimetria catastale d’impianto: cos’è e perché è fondamentale per la conformità urbanistica Quando si parla di compravendita...

Differenza tra superficie catastale, commerciale e calpestabile: cosa sapere prima di acquistare casa Quando si parla di immobili, spesso...

Certificato di Idoneità Statica (CIS): cos’è, quando è obbligatorio Negli ultimi anni si è tornati a parlare con insistenza del...

Categorie Catastali: la classificazione degli immobili in Italia La classificazione catastale è basata sulla destinazione d’uso...

Scopri cosa può succedere se una planimetria catastale è irregolare