Stato legittimo e compravendita immobiliare a Roma: perché oggi fa la differenza A Roma, la compravendita immobiliare  è sempre più legata a un concetto chiave: lo stato legittimo dell’immobile . Quello che fino a qualche anno fa veniva considerato un aspetto secondario, oggi è spesso l’elemento che decide se una vendita va avanti o si blocca . Capire il ruolo dello stato legittimo prima di vendere o comprare  è diventato fondamentale. Cos’è lo stato legittimo in una comprave

Certificato di stato legittimo: quando serve davvero (e quando no) Negli ultimi anni si sente parlare sempre più spesso di certificato di stato legittimo . Molti proprietari lo chiedono, molti acquirenti lo pretendono, ma pochi sanno davvero quando serve  e cosa rappresenta . Il rischio è duplice: pensare che sia sempre obbligatorio oppure sottovalutarne l’importanza quando invece è decisivo Facciamo chiarezza. Cos’è (davvero) il certificato di stato legittimo Il cosiddetto c

Bagno o cucina spostati: è un abuso edilizio? Spostare un bagno  o una cucina  è uno degli interventi più comuni negli appartamenti, soprattutto a Roma. Spesso viene fatto per migliorare la vivibilità della casa, senza pensare alle conseguenze urbanistiche. La domanda, però, è molto semplice: 👉 spostare bagno o cucina è sempre consentito? La risposta è: dipende . E quel “dipende” fa tutta la differenza. Perché bagno e cucina sono ambienti “sensibili” Bagni e cucine non sono

Casa con abusi edilizi: cosa può succedere davvero Molti proprietari scoprono di avere una casa con abusi edilizi  quasi per caso. Spesso succede quando: si decide di vendere si chiede un mutuo si avvia una ristrutturazione Fino a quel momento, tutto sembra normale. Poi, all’improvviso, emerge una verità scomoda: l’immobile non è regolare . Cosa si intende per abuso edilizio Un abuso edilizio  è qualsiasi intervento realizzato: senza titolo edilizio in difformità  rispetto a

Immobile non in regola: come scoprirlo prima di vendere casa a Roma Molti proprietari scoprono che il proprio immobile non è in regola  nel momento peggiore possibile:👉 quando hanno già deciso di vendere . A Roma è una situazione molto più comune di quanto si pensi, soprattutto per immobili costruiti o modificati tra gli anni ’50 e ’80. Il problema è che non basta “pensare” che la casa sia regolare : bisogna verificarlo tecnicamente . Cosa significa davvero “immobile non in

Conformità Urbanistica: cosa significa davvero e perché è fondamentale La conformità urbanistica  è uno degli aspetti più importanti da verificare quando si acquista, si vende o si valorizza un immobile. Non riguarda solo la correttezza dei documenti, ma incide direttamente sulla sicurezza dell’investimento , sulla commerciabilità dell’immobile e sulla possibilità di effettuare modifiche o interventi futuri. Per Renz Srl , la verifica della conformità urbanistica è una fase