Due diligence immobiliare Roma: quanto costa e da cosa dipende Quando si parla di due diligence immobiliare, la domanda arriva subito: 👉 “Quanto costa?” La risposta breve è: 👉 dipende. Ma la risposta utile è: 👉 dipende da quanto è complessa la storia dell’immobile. Vediamo nel concreto. Due diligence immobiliare. Da cosa dipende il costo Il costo di una due diligence immobiliare a Roma varia in base a: tipologia dell’immobile complessità urbanistica numero di pratiche ed

Condono edilizio Roma: cosa succede se manca la concessione in sanatoria Una delle situazioni più frequenti a Roma è questa: 👉 esiste una domanda di condono…👉 ma manca la concessione in sanatoria. Molti proprietari pensano: “Abbiamo fatto il condono, quindi è tutto a posto.” In realtà: 👉 senza concessione in sanatoria, il condono non è concluso. Condono edilizio Roma. Cos’è la concessione in sanatoria La concessione in sanatoria è il provvedimento finale del Comune che:

Condono edilizio Roma: come verificare se la pratica è davvero chiusa Molti proprietari a Roma sono convinti di avere il condono “a posto”. Poi, durante una vendita o una richiesta di mutuo, emerge il dubbio: 👉 “Ma il condono è davvero chiuso?” Questa è una delle situazioni più frequenti. E spesso la risposta è: 👉 non è così scontato. Cosa significa “condono edilizio Roma chiuso” Un condono edilizio è davvero chiuso solo quando: è stata rilasciata la concessione in sanat

Conformità urbanistica e proposta di acquisto: cosa sapere prima di firmare La proposta di acquisto è uno dei momenti più delicati di una compravendita immobiliare. È spesso vissuta come un atto “preliminare”, ma in realtà produce effetti concreti e vincolanti . Proprio per questo, firmare una proposta senza aver chiarito la conformità urbanistica è uno degli errori più frequenti — e più rischiosi. Perché la proposta di acquisto non è un atto “leggero” Molti pensano: “Intan

Conformità urbanistica e preliminare di vendita: perché è il momento decisivo Se la proposta di acquisto è delicata, il preliminare di vendita (compromesso) è il momento decisivo di una compravendita immobiliare. Qui non si “promette”: si vincola . Ed è proprio al preliminare che la conformità urbanistica smette di essere un tema teorico e diventa un problema concreto , se non è stata chiarita prima. Perché il preliminare di vendita è un punto di non ritorno Con il prelimi

Conformità urbanistica e rogito: cosa può bloccare l’atto all’ultimo momento Il rogito è il momento in cui tutto dovrebbe concludersi. Dopo mesi di trattative, preliminari e verifiche, ci si aspetta che sia una formalità. Eppure, è proprio al rogito che molte compravendite si bloccano. Il motivo, molto spesso, è uno solo: la conformità urbanistica non chiarita prima . Perché i problemi emergono al rogito Fino al rogito si parla, si promette e si pianifica. Al rogito, invece

Stato legittimo immobile: cos’è e perché è fondamentale (soprattutto a Roma) Negli ultimi anni il termine stato legittimo dell’immobile è diventato centrale in ogni compravendita. Molti ne hanno sentito parlare, pochi sanno davvero cosa significa e perché oggi è così determinante. La verità è semplice:👉 senza stato legittimo, un immobile è tecnicamente fragile . Cos’è lo stato legittimo di un immobile Lo stato legittimo è la ricostruzione ufficiale di come un immobile è s

Tramezzi spostati: quando sono un problema urbanistico (e quando no) “Sono solo tramezzi.” È probabilmente la frase più pronunciata quando si parla di modifiche interne. Eppure, proprio i tramezzi spostati sono una delle cause più frequenti di non conformità urbanistica , soprattutto negli appartamenti di Roma. Il problema non è il tramezzo in sé, ma ciò che comporta dal punto di vista urbanistico . Cosa si intende per tramezzo Il tramezzo è una parete interna non portante,

Planimetria catastale conforme ma difforme da progetto: un problema sottovalutato Nel contesto delle compravendite immobiliari, capita...