Condono edilizio Roma: come capire se un abuso è sanabile o no Quando emerge una difformità edilizia, la domanda è sempre la stessa: 👉 “Questo abuso si può sanare?” È una domanda semplice. Ma la risposta è tecnica. E soprattutto: 👉 non tutti gli abusi sono sanabili. Capirlo prima significa evitare errori, costi inutili e trattative complicate. Condono edilizio Roma. Cosa si intende per abuso edilizio Un abuso edilizio è qualsiasi intervento realizzato: senza titolo ediliz

Due diligence immobiliare Roma: quanto costa e da cosa dipende Quando si parla di due diligence immobiliare, la domanda arriva subito: 👉 “Quanto costa?” La risposta breve è: 👉 dipende. Ma la risposta utile è: 👉 dipende da quanto è complessa la storia dell’immobile. Vediamo nel concreto. Due diligence immobiliare. Da cosa dipende il costo Il costo di una due diligence immobiliare a Roma varia in base a: tipologia dell’immobile complessità urbanistica numero di pratiche ed

Condono edilizio Roma: cosa succede se manca la concessione in sanatoria Una delle situazioni più frequenti a Roma è questa: 👉 esiste una domanda di condono…👉 ma manca la concessione in sanatoria. Molti proprietari pensano: “Abbiamo fatto il condono, quindi è tutto a posto.” In realtà: 👉 senza concessione in sanatoria, il condono non è concluso. Condono edilizio Roma. Cos’è la concessione in sanatoria La concessione in sanatoria è il provvedimento finale del Comune che:

Condono edilizio Roma: conviene farlo prima di vendere o durante la trattativa? È una delle domande più frequenti tra i proprietari: 👉 Conviene definire il condono prima di mettere in vendita o gestirlo durante la trattativa? La risposta è: 👉 dipende dalla situazione, ma nella maggior parte dei casi anticipare conviene. Vediamo perché. Condono edilizio. Le due strategie possibili Quando c’è un condono edilizio non definito, le opzioni sono: ✔ Strategia 1: definire prima d

Perché l’assistenza tecnica alla compravendita non è un costo ma una protezione Quando si acquista o si vende un immobile, l’attenzione si concentra su: prezzo caparra mutuo tempi del rogito Raramente ci si chiede: 👉 L’immobile è davvero regolare sotto il profilo urbanistico? Eppure, la maggior parte dei problemi nelle compravendite nasce proprio lì. L’illusione del “va tutto bene”. Assistenza tecnica alla compravendita Molti immobili a Roma: hanno modifiche interne non au

Condono edilizio a Roma: via libera alla procedura semplificata. Ecco cosa cambia L’Assemblea Capitolina ha dato ufficialmente il via libera alla riforma del “ Regolamento per lo snellimento delle procedure di condono ”. La delibera, presentata dall’Assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia, punta a sbloccare migliaia di pratiche pendenti, eliminando i "colli di bottiglia" burocratici che per decenni hanno paralizzato gli uffici e incagliato il mercato immobiliare romano. C

Casa senza stato legittimo: si può vendere? (rischi reali e scelte consapevoli) È una domanda molto frequente, soprattutto a Roma:👉 si può vendere una casa senza stato legittimo? La risposta breve è: dipende . Quella corretta è: dipende da cosa manca, da come e da quando . Vendere senza aver chiarito lo stato legittimo non è automaticamente vietato , ma comporta rischi concreti che è bene conoscere prima di muoversi. Cosa significa “casa senza stato legittimo” Una casa è “s

Stato legittimo e immobili ereditati: perché è un nodo delicato Gli immobili ereditati sono tra quelli che più spesso presentano problemi di stato legittimo , soprattutto a Roma. Questo accade non perché siano “abusivi”, ma perché la loro storia urbanistica è lunga, stratificata e spesso poco chiara . Molti eredi scoprono le criticità solo quando decidono di: vendere dividere il patrimonio chiedere un mutuo ristrutturare Ed è in quel momento che emergono le difficoltà. Perch

Quanto costa verificare la conformità urbanistica di una casa a Roma Una delle prime domande che si pongono proprietari e acquirenti è questa: 👉 quanto costa verificare la conformità urbanistica di una casa a Roma? È una domanda legittima, ma spesso posta nel modo sbagliato. Il punto non è solo quanto costa , ma quanto costa non farlo . Facciamo chiarezza, senza promesse e senza numeri “a caso”. Cosa significa davvero “verifica di conformità urbanistica” La verifica di confo

Differenza tra stato legittimo e Catasto: perché non sono la stessa cosa Una delle confusioni più diffuse nel mondo immobiliare è questa:👉 “Se il Catasto è a posto, allora l’immobile è regolare” . In realtà, stato legittimo e Catasto sono due cose diverse , con funzioni diverse e conseguenze molto diverse, soprattutto a Roma. Capire questa distinzione è fondamentale per evitare errori costosi. Cos’è il Catasto (e a cosa serve davvero) Il Catasto è un archivio a finalità fis

Accesso agli atti edilizi: perché è sempre il primo passo Quando emergono dubbi sulla regolarità di un immobile, la tentazione è quella di trovare subito una soluzione . Sanare, sistemare, aggiornare, “fare una pratica”. In realtà, la prima cosa da fare non è agire , ma capire . Ed è per questo che l’ accesso agli atti edilizi è sempre il primo passo , soprattutto a Roma. Cos’è l’accesso agli atti edilizi L’accesso agli atti edilizi è la procedura che consente di: recuperare