Cosโรจ la Mappa Catastale: Guida Completa per Capirla e Utilizzarla Correttamente
- Renz S.r.l.
- 4 giorni fa
- Tempo di lettura: 2 min
La mappa catastale รจ uno strumento essenziale per chi possiede, acquista o gestisce un immobile o un terreno. Ma cosโรจ esattamente e a cosa serve? In questo articolo ti spieghiamo in modo semplice tutto quello che devi sapere sulla mappa catastale, come leggerla e quando puรฒ esserti utile.
Cosโรจ la Mappa Catastale?
La mappa catastale, detta anche estratto di mappa, รจ una rappresentazione grafica ufficiale che mostra la posizione, i confini e la sagoma delle particelle catastali (terreni e fabbricati) presenti sul territorio nazionale.
Viene redatta e aggiornata dallโAgenzia delle Entrate โ Catasto Terreni e rappresenta un riferimento fondamentale per:
Riconoscere i confini tra proprietร
Redigere atti notarili (compravendite, donazioni, successioni)
Verificare la coerenza con lo stato di fatto del terreno o immobile
Presentare pratiche al Comune (SCIA, permessi di costruire)
Effettuare frazionamenti, fusioni o aggiornamenti catastali
Rilevare difformitร o errori catastali
Cosa Contiene una Mappa Catastale?
Una mappa catastale mostra:
Particelle catastali (ogni terreno o porzione di fabbricato ha un numero identificativo)
Confini tra le proprietร
Fabbricati presenti sullโarea
Strade pubbliche, corsi dโacqua o altre infrastrutture
Fogli catastali (suddivisione del territorio comunale)
Non contiene, perรฒ, indicazioni precise sui confini legali, che devono essere determinati con rilievi topografici da tecnici qualificati.
Dove Si Richiede la Mappa Catastale?
Puoi richiedere la mappa catastale:
Online tramite il sito dellโAgenzia delle Entrate โ Servizi Catastali
Presso gli sportelli catastali dellโAgenzia
Tramite un tecnico abilitato o una societร specializzata come Renz Srl
Attenzione: la Mappa Catastale non รจ una Prova di Proprietร
Spesso si fa confusione: la mappa catastale non ha valore legale per determinare la proprietร o i confini esatti. Per risolvere controversie tra confinanti o ottenere dati precisi, รจ sempre necessario un rilievo topografico con strumentazione GPS o stazione totale.
Quando Serve un Tecnico?
Serve lโintervento di un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere) quando:
Si devono correggere errori sulla mappa (es. fabbricati non aggiornati)
ร necessario presentare una pratica Pregeo o Docfa
Si effettua una divisione o unione di particelle
Occorre verificare la corrispondenza tra mappa e stato reale del terreno
Renz Srl: Il Tuo Punto di Riferimento per le Mappe Catastali
Affidati a Renz Srlย per:
Verifica della mappa catastale e visura
Rilievi topografici e aggiornamenti con Pregeo e Docfa
Correzione errori catastali
Assistenza completa nelle pratiche immobiliari e urbanistiche
Contattaci oggiย per una consulenza gratuita e scopri come possiamo aiutarti a gestire ogni aspetto catastale in modo rapido e sicuro.