Correggere gli Errori Catastali: Guida Completa per Evitare Problemi con l’Agenzia delle Entrate
- Renz S.r.l.
- 28 lug 2025
- Tempo di lettura: 2 min
Aggiornamento: 31 lug 2025
Hai scoperto un errore nei dati catastali del tuo immobile? Succede più spesso di quanto si pensi. In questo articolo ti spieghiamo come correggere gli errori catastali, quali sono i più comuni, quali documenti servono e a chi rivolgerti per risolvere velocemente.
Cosa Sono gli Errori Catastali?
Gli errori catastali sono incongruenze nei dati registrati all’Agenzia delle Entrate – Catasto e possono riguardare:
Dati anagrafici del proprietario (nome, codice fiscale, indirizzo)
Superficie o numero vani dell’immobile
Categoria o classe catastale errata
Indirizzo catastale non aggiornato
Confini o mappali sbagliati
Immobili accatastati in modo errato o mai accatastati
Perché Correggere un Errore Catastale?
Un errore catastale può causare gravi problemi con la compravendita di un immobile, tasse errate (IMU, TARI), complica le pratiche edilizie, successioni o divisioni, ed espone a sanzioni o accertamenti fiscali.
Come Correggere un Errore Catastale
A seconda del tipo di errore, ci sono due strade principali:
-Correzione Semplice (Errori Formali)
Per errori su nominativo del proprietario, codice fiscale errato, dati toponomastici (via, civico, comune)
Si può fare richiesta gratuita online sul sito dell’Agenzia delle Entrate tramite:
Contact Center del portale “Fisco Online”
PEC all’ufficio provinciale del Catasto competente
Modulo Mod. 301 (Istanza correzione dati)
-Correzione Tecnica (Errori su mappa, rendita, dati dimensionali)
Serve l’intervento di un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) per presentare: Docfa (per fabbricati), Pregeo (per terreni), Planimetrie aggiornate, Eventuali relazioni tecniche asseverate.
Documenti Necessari: Copia documento d’identità, Visura catastale con errore evidenziato, Planimetrie e documentazione tecnica, Istanza motivata di correzione.
Quanto Tempo Serve per la Correzione?
Correzioni formali: entro 30 giorni
Correzioni tecniche: variabili, da 30 a 90 giorni circa, in base alla complessità e al carico dell’ufficio.
Affidati a Renz Srl per una Correzione Rapida e Senza Errori
Con Renz Srl hai al tuo fianco un team di tecnici esperti in pratiche catastali. Ti aiutiamo a:
Verificare le visure catastali
Rilevare eventuali difformità
Preparare e inviare Docfa
Dialogare con gli uffici catastali
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