Correggere gli Errori Catastali: Guida Completa per Evitare Problemi con l’Agenzia delle Entrate
- Renz S.r.l.
- 28 lug
- Tempo di lettura: 2 min
Aggiornamento: 31 lug
Hai scoperto un errore nei dati catastali del tuo immobile? Succede più spesso di quanto si pensi. In questo articolo ti spieghiamo come correggere gli errori catastali, quali sono i più comuni, quali documenti servono e a chi rivolgerti per risolvere velocemente.
Cosa Sono gli Errori Catastali?
Gli errori catastali sono incongruenze nei dati registrati all’Agenzia delle Entrate – Catasto e possono riguardare:
Dati anagrafici del proprietario (nome, codice fiscale, indirizzo)
Superficie o numero vani dell’immobile
Categoria o classe catastale errata
Indirizzo catastale non aggiornato
Confini o mappali sbagliati
Immobili accatastati in modo errato o mai accatastati
Perché Correggere un Errore Catastale?
Un errore catastale può causare gravi problemi con la compravendita di un immobile, tasse errate (IMU, TARI), complica le pratiche edilizie, successioni o divisioni, ed espone a sanzioni o accertamenti fiscali.
Come Correggere un Errore Catastale
A seconda del tipo di errore, ci sono due strade principali:
-Correzione Semplice (Errori Formali)
Per errori su nominativo del proprietario, codice fiscale errato, dati toponomastici (via, civico, comune)
Si può fare richiesta gratuita online sul sito dell’Agenzia delle Entrate tramite:
Contact Center del portale “Fisco Online”
PEC all’ufficio provinciale del Catasto competente
Modulo Mod. 301 (Istanza correzione dati)
-Correzione Tecnica (Errori su mappa, rendita, dati dimensionali)
Serve l’intervento di un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) per presentare: Docfa (per fabbricati), Pregeo (per terreni), Planimetrie aggiornate, Eventuali relazioni tecniche asseverate.
Documenti Necessari: Copia documento d’identità, Visura catastale con errore evidenziato, Planimetrie e documentazione tecnica, Istanza motivata di correzione.
Quanto Tempo Serve per la Correzione?
Correzioni formali: entro 30 giorni
Correzioni tecniche: variabili, da 30 a 90 giorni circa, in base alla complessità e al carico dell’ufficio.
Affidati a Renz Srl per una Correzione Rapida e Senza Errori
Con Renz Srl hai al tuo fianco un team di tecnici esperti in pratiche catastali. Ti aiutiamo a:
Verificare le visure catastali
Rilevare eventuali difformità
Preparare e inviare Docfa
Dialogare con gli uffici catastali
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