Differenza tra stato legittimo e Catasto: perché non sono la stessa cosa Una delle confusioni più diffuse nel mondo immobiliare è questa:👉 “Se il Catasto è a posto, allora l’immobile è regolare” . In realtà, stato legittimo e Catasto sono due cose diverse , con funzioni diverse e conseguenze molto diverse, soprattutto a Roma. Capire questa distinzione è fondamentale per evitare errori costosi. Cos’è il Catasto (e a cosa serve davvero) Il Catasto è un archivio a finalità fis

Quanto tempo serve per verificare la conformità urbanistica a Roma Dopo il costo, la seconda domanda più frequente è sempre la stessa: 👉 quanto tempo serve per verificare la conformità urbanistica di una casa a Roma? È una domanda legittima, soprattutto quando: c’è una vendita in corso c’è un mutuo in attesa ci sono scadenze contrattuali La risposta, anche in questo caso, è: dipende . Ma dipende da fattori molto concreti. Da cosa dipendono i tempi di una verifica per conform

Stato legittimo e mutuo: cosa controlla davvero la banca Molti acquirenti scoprono l’importanza dello stato legittimo dell’immobile nel momento più delicato:👉 quando la banca sta per concedere il mutuo . Fino a quel momento, tutto sembra procedere. Poi arriva la perizia e, all’improvviso, emergono dubbi, richieste di chiarimenti o blocchi inattesi. Capire cosa controlla davvero la banca è fondamentale per evitare sorprese. Perché la banca si interessa allo stato legittimo

Piccole modifiche, grandi problemi: gli abusi edilizi “invisibili” La maggior parte degli abusi edilizi non si vede . Non sono ampliamenti evidenti o costruzioni abusive, ma piccole modifiche interne fatte negli anni, spesso in buona fede. Il problema è che proprio questi abusi edilizi “invisibili” sono quelli che: emergono all’ultimo momento bloccano vendite e mutui creano tensioni tra le parti E quasi sempre nessuno se li aspettava . Cosa si intende per abusi edilizi “inv

Scopri cosa può succedere se una planimetria catastale è irregolare

Scopri cosa è la planimetria catastale