Casa senza stato legittimo: si può vendere? (rischi reali e scelte consapevoli) È una domanda molto frequente, soprattutto a Roma:👉 si può vendere una casa senza stato legittimo? La risposta breve è: dipende . Quella corretta è: dipende da cosa manca, da come e da quando . Vendere senza aver chiarito lo stato legittimo non è automaticamente vietato , ma comporta rischi concreti che è bene conoscere prima di muoversi. Cosa significa “casa senza stato legittimo” Una casa è “s

Cosa succede se emergono difformità dopo il rogito (rischi e responsabilità) Il rogito è stato firmato, le chiavi consegnate, l’atto registrato. Tutto finito? Non sempre . Capita più spesso di quanto si pensi che le difformità urbanistiche emergano dopo il rogito , quando l’immobile è già passato di mano. E a quel punto la domanda diventa cruciale: 👉 chi ne risponde e cosa può succedere? Come possono emergere difformità dopo il rogito Le difformità post-rogito emergono tipic

Stato legittimo e mutuo: cosa controlla davvero la banca Molti acquirenti scoprono l’importanza dello stato legittimo dell’immobile nel momento più delicato:👉 quando la banca sta per concedere il mutuo . Fino a quel momento, tutto sembra procedere. Poi arriva la perizia e, all’improvviso, emergono dubbi, richieste di chiarimenti o blocchi inattesi. Capire cosa controlla davvero la banca è fondamentale per evitare sorprese. Perché la banca si interessa allo stato legittimo

Piccole modifiche, grandi problemi: gli abusi edilizi “invisibili” La maggior parte degli abusi edilizi non si vede . Non sono ampliamenti evidenti o costruzioni abusive, ma piccole modifiche interne fatte negli anni, spesso in buona fede. Il problema è che proprio questi abusi edilizi “invisibili” sono quelli che: emergono all’ultimo momento bloccano vendite e mutui creano tensioni tra le parti E quasi sempre nessuno se li aspettava . Cosa si intende per abusi edilizi “inv

Verifica urbanistica prima del rogito: perché è fondamentale e quali rischi si evitano Quando si acquista un immobile, l’attenzione si concentra spesso su prezzo, stato dell’abitazione e modalità di pagamento. Tuttavia, uno degli aspetti più importanti – e troppo spesso sottovalutati – è la verifica urbanistica prima del rogito. Si tratta di un controllo tecnico e documentale che permette di accertare la conformità dell'immobile rispetto alle norme urbanistiche ed edilizie.