Si può ottenere l'agibilità per singole porzioni di un edificio?

i può ottenere l'agibilità per singole porzioni di un edificio?

Sì, è possibile ottenere l'agibilità per singole porzioni di un edificio o per singoli edifici dello stesso immobile, ma la legge stabilisce requisiti rigorosi affinché la segnalazione sia valida.

Secondo quanto previsto dall'art. 24 del D.P.R. 380/2001, le condizioni necessarie sono le seguenti:

• Autonomia funzionale: La porzione della costruzione o il singolo edificio devono essere funzionalmente autonomi. Le fonti sottolineano, tuttavia, che l'autonomia funzionale da sola non è un requisito sufficiente per il rilascio dell'agibilità.

• Opere di urbanizzazione primaria: È un presupposto essenziale che le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento edilizio siano state completate e collaudate. La mancanza di tale collaudo riferito all'intera opera rende la segnalazione di agibilità improcedibile.

• Sicurezza strutturale e impianti comuni: Devono essere state completate e collaudate tutte le parti strutturali connesse alla porzione interessata. Inoltre, gli impianti relativi alle parti comuni dell'edificio devono essere stati collaudati e certificati.

È importante notare che questi requisiti devono sussistere alla data di presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.Ag.).

Poiché la S.C.Ag. è soggetta alla disciplina della SCIA, se mancano i presupposti legali essenziali (come il collaudo delle urbanizzazioni dell'intero intervento), il decorso dei termini non sana la situazione e non si forma alcun titolo valido.

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